ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ

Πρέπει να βρίσκομαι στην Ελλάδα κατά τη διαδικασία απόκτησης του ακινήτου;

Όχι, δε χρειάζεται. Στην πραγματικότητα, αυτός είναι ο λόγος που είμαστε εμείς εδώ για σας. Χειριζόμαστε όλα τα τεχνικά, νομικά και οικονομικά θέματα της αγοραπωλησίας, έτσι ώστε να μη χρειαστεί να έρθετε στην Ελλάδα μέχρι το ακίνητο να είναι έτοιμο για την εγκατάστασή σας.
Πώς θα παρακολουθώ την εξέλιξη των εργασιών;

Η ABC for Greece αναθέτει κάθε ξεχωριστό έργο και σε συγκεκριμένο συνεργάτη της. Ο συνεργάτης αυτός είναι και ο «δικός σας άνθρωπος στην Ελλάδα».Παρακολουθεί και συντονίζει την πρόοδο των εργασιών και είναι συνεχώς σε επαφή μαζί σας, ενημερώνοντάς σας για σημαντικά θέματα, έως την ολοκλήρωση του έργου.
Έχω δικό μου δικηγόρο. Πρέπει οπωσδήποτε να χρησιμοποιήσω το δικηγόρο της ABC for Greece;

Όχι. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μόνο τις υπηρεσίες της ABC for Greece που πραγματικά χρειάζεστε και σε όποιο συνδυασμό εσείς θέλετε, π.χ. αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και ασφαλιστική υποστήριξη. Τα πάντα τα ορίζετε εσείς και οι ανάγκες σας.
Πόσο θα μου κοστίσει;

Μέσα σε μια εβδομάδα από την εντολή αξιολογούμε το ακίνητο και λαμβάνετε αναλυτικό προϋπολογισμό.

Νομικές διαδικασίες στην Ελλάδα: Κατ’ αρχήν, γιατί χρειάζομαι Δικηγόρο; Ποια είναι η δουλειά του Δικηγόρου;

Ο δικηγόρος είναι ένας πολύ χρήσιμος σύμβουλος όταν αγοράζετε ακίνητο. Κάνει όλη την απαραίτητη έρευνα σχετικά με το ακίνητο, εξετάζοντας αν ο πωλητής είναι όντως ο νόμιμος κύριος και επιβεβαιώνοντας ότι το ακίνητο δεν έχει βάρη ή νομικές αξιώσεις τρίτων. Στη συνέχεια επιμελείται το σχέδιο του συμβολαίου αγοραπωλησίας και τους όρους που θα συμφωνηθούν. Γενικά, μεριμνά να γίνουν όλες οι απαραίτητες πράξεις και ενέργειες για τη νομιμότητα της διαδικασίας και διασφαλίζει ότι το ακίνητο θα γίνει δικό σας, ελεύθερο από νομικά προβλήματα.

Η αντιπροσώπευση από δικηγόρο εξασφαλίζει τα συμφέροντά σας καλύτερα και όπως ορίζει ο νόμος.

Υπογραφή του συμβολαίου αγοράς σε συμβολαιογράφο.

Τα συμβόλαια μεταβίβασης ακινήτων συντάσσονται υποχρεωτικά σε συμβολαιογράφο. Το συμβόλαιο που θα συνταχθεί αποτελεί τον τίτλο κτήσης σας, μεταγράφεται στο Υποθηκοφυλακείο ή στο Κτηματολόγιο και αποτελεί απόδειξη προς κάθε τρίτο ότι το ακίνητο που αγοράσατε είναι πια δικό σας.

Χρήση αρχιτέκτονα / μηχανικού πριν τη σύνταξη των συμβολαίων.

Αν και δεν είναι υποχρεωτικό από τον νόμο, είναι σκόπιμο να χρησιμοποιείται αρχιτέκτονας / μηχανικός στη διαδικασία μεταβίβασης ακινήτων. Ο αρχιτέκτονας / μηχανικός διενεργεί αυτοψία στο ακίνητο, ελέγχει τη νομιμότητα των κτισμάτων και την οικοδομησιμότητα των οικοπέδων στην Πολεοδομία, ελέγχει στο Δασαρχείο τους πιθανούς περιορισμούς ανέγερσης στα εκτός σχεδίου πόλεως αγροτεμάχια.
Αίτηση για ΑΦΜ

Για κάθε συναλλαγή με το Ελληνικό Δημόσιο και οποιαδήποτε εμπορική συναλλαγή στην Ελλάδα, είναι απαραίτητο κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο να  έχει ελληνικό Αριθμό Φορολογικού Μητρώου. Αυτός αποκαλείται εν συντομία ΑΦΜ. Ο ΑΦΜ παρέχεται από την αρμόδια φορολογική υπηρεσία. Φυσικά, η ABC for Greece αναλαμβάνει όλη τη διαδικασία για σας.